La opción de comprar una vivienda sobre plano vuelve a ganar fuerza en España, sobre todo entre quienes buscan personalización, mejores precios o invertir desde el inicio de una promoción.
Pero… ¿es realmente seguro? ¿Qué debes revisar antes de firmar?
En este artículo, te explicamos los pros y contras de comprar sobre plano en 2025, qué garantías exige la ley, y cómo plataformas como Housbuy pueden ayudarte a evitar errores comunes.
Ventajas de comprar sobre plano
- Precio más bajo que una vivienda terminada
- Posibilidad de personalizar acabados y distribución
- Más tiempo para ahorrar mientras se construye
- Plusvalía asegurada si el valor sube antes de la entrega
Riesgos y cómo evitarlos
- Retrasos en la entrega: asegúrate de que el contrato tenga fechas claras y penalizaciones.
- Cambios en la calidad final: pide memoria de calidades detallada.
- Promotoras poco fiables: trabaja solo con empresas registradas y con avales bancarios.
- Poca claridad en el precio final: revisa los gastos extra y el IVA aplicable.
¿Qué dice la ley?
La Ley 20/2015 exige que toda promotora que venda sobre plano en España debe:
- Garantizar las cantidades entregadas a cuenta mediante aval bancario
- Depositar el dinero en cuenta especial
- Establecer plazos y memoria de calidades por contrato
¿Cómo ayuda Housbuy?
En Housbuy, filtramos las promociones sobre plano más confiables, verificamos promotoras, y te ayudamos a comparar ubicaciones, precios, calidades y proyecciones.
También te acompañamos en la firma del contrato y revisión legal para que compres con total tranquilidad.
Comprar sobre plano puede ser una excelente opción en 2025, pero solo si sabes cómo hacerlo bien.
Con asesoramiento y tecnología, puedes ahorrar dinero, ganar tiempo y comprar seguro desde el inicio.